リスクは低めな定期借地で土地活用する
土地活用するのは、リスクを伴ってしまうことがあります。
賃貸物件として活用する場合は、ややリスクが高くなってしまう事もありますから、注意が必要です。
主なリスクは空室です。
賃貸物件によっては、入居者を確保するのは難しくなってしまうケースもあります。
経年劣化などが原因で、だんだん入居率が下がってしまうケースも多いです。
それで赤字になってしまうのは困るでしょう。
それが心配な時は、定期借地で土地活用する事も検討してみると良いでしょう。
なぜなら定期借地の場合は、リスクは比較的低いからです。
定期借地の場合は、リスクは不動産業者が負ってくれます。
業者はリスクを抱えることにはなるものの、土地を貸し出しした本人に対しては、経営リスクが生じる訳ではありません。
リスクが皆無という訳ではありませんが、それでも自分で賃貸物件を経営するよりは、リスクは低くなる傾向があります。
ですから赤字が気になる時などは、定期借地も検討してみると良いでしょう。